Sudeći po aktuelnim oglasima, cene po kvadratu u Sremčici idu od nekih 500 do čak 1.100 evra.
Opštini Čukarica pripada, na tržištu izuzetno popularno, Banovo brdo, gde je cena po kvadratu stambenog prostora čak do 2.000/2.500 evra, ali i Sremčica, nekada poznata samo po livadama, prirodi i porodičnim kućama.
Ipak, vremenom se širila sve više, a poslednjih godina – čini se da doživljava procvat. Sremčica maltene postaje urbano naselje, budući da se u njoj gradi rapidno, a blizina Adi je ono što primarno privlači kupce nekretnina.
Iako mnogima još uvek nije „idealno rešenje“ za rešavanje stambenog pitanja, mlade porodice s decom, ograničenog budžeta, nemaju mnogo izbora, jer cene svuda „divljaju“.
Osim toga, za Sremčicu se često odlučuju i mladi samci, odnosno prvi kupci stanova. Zašto? Zato što je moguće naći uređene stambene jedinice po pristupačnijoj ceni. Mada, ima i onih skupljih.
Sudeći po aktuelnim oglasima, cene po kvadratu u Sremčici idu od nekih 500 do čak 1.100 evra, zavisno od same lokacije, prostora, kvadrature. Taj raspon cena je pomalo i fenomenološki, jer malo koje naselje beleži takve razlike.
Izbegnite „mačku u džaku“
Ono što je čest „problem“ kada je u pitanju ponuda stanova u Sremčici je što se mnogi nalaze u kući, a to je u startu minus i cena je niža. Tako se uknjižena jedinica u kući, od 93 m2, prodaje za nepunih 50.000 evra.
S druge strane, stan veličine 54 kvadrata ceni se za 60.000 evra, a kako piše u oglasu: „Nalazi se na 2. spratu idealno pozicionirane zgrade u naselju, prekoputa osnovne škole“.
Takođe, u ponudi je stan od 100 m2 koji se prodaje za 110.000 evra, dakle, u ovom slučaju ni činjenica da je reč o velikom prostoru – koji generalno teže „ide“ – ne utiče na manju cenu. Iz ovoga proizlazi da kvadrat košta 1.100 evra. Navodi se da je reč o novogradnji, mermernom ulazu, stan je uknjižen, salonski. Čak i kada je u pitanju starija gradnja, stanovi u zgradama svakako imaju bolju prođu. Poređenja radi, u odnosu na prethodno pomenuti stan od 90-ak kvadrata, trenutno se prodaje jedinica od 90 m2 za skoro 95.000 evra.
Ali, glavne prednosti su kada je stan uknjižen, što nije uvek slučaj – posebno u relativno novim naseljima (u razvoju), zatim ako je fasada dobra, zgrada očuvana, plus je i parking mesto, terasa, ostava, podrum, tavan. Sve to utiče na cenu. Mimo toga, kada biraju jedinicu na udaljenijoj lokaciji, kupcima je važno da se on nalazi blizu nekih važnih objekata/intitucija.
To su najčešće škola, vrtić, dom zdravlja, prodavnica, pijaca, autobuska stanica. Takođe, u kvartovima koji se neprestano grade, često su u toku nedovršeni radovi, oko zgrada su mašine, bageri, stvara se buka, prašina, put nije asfaltiran… To su sve stavke na koje kupci obraćaju pažnju. Otuda i tolike oscilacije u ceni.
Izvor: srbijadanas
